Mits registratie kan U op de site de indexaanpassing automatisch laten berekenen. De formule is de volgende voor (woning)huurcontracten die zijn afgesloten vóór 01.01.2019: (Basishuurprijs * index van de maand en het jaar voorafgaand aan de verjaring van de inwerkingtreding) / index van de maand en het jaar voorafgaand aan de ondertekening Voor contracten afgesloten na 01.01.2019 moet de volgende formule gehanteerd worden: (Basishuurprijs * index van de maand en het jaar voorafgaand aan de verjaring van de inwerkingtreding) / index van de maand en het jaar voorafgaand aan de inwerkingtreding
Neen. Vooreerst moet de indexaanpassing in de overeenkomst bedongen worden en bovendien moet U elk jaar Uw huurder op de hoogte brengen. RentEasy zorgt er echter voor dat U nooit meer kan vergeten Uw huurder op de hoogte te brengen.
Neen, dit hoeft niet maar U draagt wel de bewijslast van het feit dat U de indexaanpassing heeft gevraagd. Als U de indexverhoging per gewone brief heeft gevraagd en de huurder zegt achteraf dat hij de brief niet heeft ontvangen heeft U geen poot om op te staan. Een aangetekende brief lost dit probleem op maar even goed een mail of een sms.
Helaas. U kan maar 3 maanden teruggaan.
Vooreerst moet U kunnen bewijzen dat U de indexaanpassing heeft gevraagd. Indien U dat kan dan kan U de huurder in gebreke stellen per aangetekend schrijven. In die brief verwijst U naar Uw eerder verzoek tot verhoging van de huurprijs conform de index. Reageert hij dan nog niet dan zit er niets anders op dan een procedure in te leiden voor de Vrederechter in betaling van de achterstallige index. LET WEL: deze procedure moet ingesteld worden binnen het jaar na Uw verzoek tot indexaanpassing. Wacht U langer dan 1 jaar om een vordering voor de Vrederechter in te stellen, bent U te laat.
Jazeker! Een simpel voorbeeld aan de hand van een gemiddelde huurprijs van 750€/m zal dit verduidelijken. Stel: het contract is getekend in september 2015 en in werking getreden op 01.10.2015 en u heeft al die jaren niet geïndexeerd:
Op 4 jaar tijd heeft u dus maar liefst 617,4€ laten liggen.
Met rentEasy had U dit verlies niet geleden. En bovendien zonder er iets voor te doen. De applicatie verstuurt automatisch een mail aan Uw huurder dat de huur is aangepast aan de index en dat de nieuwe huurprijs moet worden betaald.
Vanaf 2 maanden huurachterstal loont het de moeite de Vrederechter te vatten. Afhankelijk van de grootte van de borg zal de Vrederechter dan beslissen om de huurder ofwel de kans te geven om zijn achterstal in te lopen, ofwel de overeenkomst te ontbinden. Komt de huurder niet opdagen, dan zal de Vrederechter hem hoogstwaarschijnlijk sowieso veroordelen tot de achterstal en zijn uitzetting bevelen.
U kan perfect zelf de procedure voeren. Op voorwaarde dat Uw verzoekschrift aan een aantal voorwaarden voldoet. Wij kunnen het verzoekschrift voor U opstellen, of U kan het automatisch laten opstellen via onze wizard. Automatische opmaak kost 50€. Indien U het door ons laat opstellen, is de kostprijs 125€. De procedure op zich is heel toegankelijk gemaakt voor de gewone burger. Er wordt een zittingsdatum bepaald waarop U en de huurder per aangetekende brief wordt uitgenodigd om te verschijnen. Zoals in de vorige vraag al behandeld komt de huurder ofwel:
Wil U een advocaat raadplegen, dan kan U hier een gespecialiseerd advocaat vinden die in Uw kanton, of het meest dichtstbijzijnde een kantoor heeft.
Best stelt U onmiddellijk een gerechtsdeurwaarder aan en voegt U kopie van het vonnis. Hij zal dan het nodige doen voor uitvoering van dat vonnis. Mocht U niet zeker zijn hoe dit te doen, dan kan U ons altijd contacteren waarbij U ons natuurlijk een kopie van het vonnis overhandigt. Wij zullen dergelijke brief dan voor U opstellen en overmaken aan de gerechtsdeurwaarder van Uw keuze. Als er geen verzet of hoger beroep tegen het vonnis wordt ingesteld, kan U ofwel de woning opnieuw verhuren of, indien de woning niet leeg is gemaakt, een gerechtsdeurwaarder laten aanstellen om de woning leeg te maken. Als de huurders ook niet betalen, dan vraagt u bestaan de gerechtsdeurwaarder ook om een bevel tot betalen te laten betekenen zodat de beslagprocedure eventueel kan ingesteld worden. Best laat U de gerechtsdeurwaarder eerst een zogenaamd ‘solvabiliteitsonderzoek’ instellen; hij zal dan nagaan of er middelen zijn waarop eer beslag kan worden gelegd (beslag op auto en/of op loon zijn de meest voorkomende); uiteraard kan ook de huisraad worden verkocht, hoewel deze gewoonlijk amper genoeg opbrengen om de kosten van de verkoop te dekken.
Het huurcontract is niet automatisch verbroken. U kan dus niet zomaar het pand opnieuw verhuren. Best gaat U als volgt te werk. Wees er zeker van dat de huurder weg is en niet zomaar op reis of opgenomen in het ziekenhuis of iets dergelijks. Bel of mail hem en als hij niet antwoordt stuurt U hem een ingebrekestelling waarin schrijft dat U heeft vastgesteld dat de woning leeg is of dat U heeft vastgesteld dat hij er een tijd niet meer woont en dat als hij niet binnen de 5 werkdagen laat weten dat hij de woning nog bewoont, U er van uit gaat dat hij het niet meer bewoont. Dit kan per mail want een aangetekend schrijven zal toch weinig zin hebben vermits hij niet meer op zijn domicilieadres verblijft. In de meeste gevallen vertrekt de huurder omdat hij een huurachterstal heeft. Het is dan ook aangewezen onmiddellijk de Vrederechter te vatten en de ontbinding van de huur te vragen, de uitzetting en ontruiming van de woning, de betaling van de huurachterstal, een verbrekingsvergoeding en een voorbehoud voor aanstelling van een deskundige. De procedure is heel toegankelijk gemaakt zodat U deze zelf kan voeren, op voorwaarde dat Het verzoekschrift dat U moet neerleggen bij de Vrederechter aan alle vormvoorwaarden voldoet. Wij kunnen het verzoekschrift voor U opstellen, of U kan het automatisch laten opstellen via onze wizard. Automatische opmaak kost 50€. Indien U het door ons laat opstellen, is de kostprijs 125€.
Voor contracten aangegaan na 01.01.2019 kan er opnieuw 3 maanden huurwaarborg worden gevraagd.
Ja. De woninghuurovereenkomst moet samen met de plaatsbeschrijving en eventuele addenda geregistreerd worden en dit binnen de 2 maanden na de ondertekening ervan. De registratie is kosteloos tenzij U te laat bent; dan krijgt U een boete van 25€.
Hiervoor moet men een onderscheid maken tussen huurovereenkomsten die dateren van vóór 1 januari 2007 en deze afgesloten vanaf 1 januari 2007:
Dit heeft gevolgen naar beëindiging van het contract door de huurder. Zolang het contract niet geregistreerd is kan de huurder zomaar, op ieder ogenblik, de huur beëindigen zonder een opzegtermijn noch schadevergoeding te betalen. U heeft dus alle belang bij een registratie; dit kan tegenwoordig zelfs automatisch via MyRent van de FOD Financiën.
Op het kantoor Rechtszekerheid dat bevoegd is voor de plaats waarin het onroerend goed ligt. U kunt dit hier vinden. Of U kan Uw huurcontract automatisch laten registreren via MyRent van de FOD Financiën.
Via MyMinfin kunt u zelf nagaan of uw huurcontract geregistreerd is. Meld u aan met uw e-ID of via Itsme Klik op ‘Mijn huurcontracten raadplegen’ in de rubriek ‘Mijn woning en mijn onroerende goederen’ U kan ook een kopie opvragen bij het kantoor van Rechtszekerheid dat bevoegd is voor de plaats waarin het onroerend goed ligt. U kunt dit hier vinden.
Wanneer het contract betrekking heeft op een woning die de huurder, met uitdrukkelijke of stilzwijgende toestemming van de verhuurder, vanaf de ingenottreding tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt. Een woning is elk roerend of onroerend goed of een deel ervan dat tot hoofdverblijfplaats van de huurder is bestemd. Hoe U de overeenkomst bestempelt is van geen tel. Als U dus bedingt dat de huurovereenkomst niet mag dienen tot hoofdverblijfplaats van de huurder terwijl de woning wél die bestemming heeft, dan wordt dat beding voor niet geschreven gehouden en zijn de wettelijke bepalingen inzake woninghuur van toepassing.
Dan zijn de zogenaamde bepalingen van gemeen recht van toepassing. Die zijn vermeld in boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 1 van het Burgerlijk Wetboek: Huur van onroerende goederen. Het betreft de artikelen 1713 tot 1762bis B.W. Zonder in detail te treden komt het erop neer dat de huurder van een onroerend goed dat niet tot hoofdverblijfplaats veel minder bescherming geniet dan de huurder die een woning huurt die strekt tot zijn hoofdverblijfplaats. Voor een modelcontract kunt U bij rentEasy terecht.
Ja. MAAR: het Europees Hof voor de Rechten van de Mens heeft bevestigd dat huisdieren een deel van het gezin kunnen zijn en dat iedereen dus recht heeft op het houden van huisdieren. Dat betekent dat U niet zomaar alle huisdieren kunt verbieden en dat, wanneer U dat wél doet, U moet kunnen aantonen dat het huisdier overlast of schade veroorzaakt. Concreet: Het beding: ‘het is verboden huisdieren te houden’ is niet waterdicht want je zal dan echt moeten kunnen aantonen dat het huisdier schade of overlast heeft veroorzaakt. De bedingen: ‘het houden van grote huisdieren’, ‘varkens als huisdier’, ‘reptielen als huisdieren’, enz. zijn wél geldig. De huurder heeft dan immers nog altijd de keuze om al dan niet een huisdier te houden zolang het maar geen huisdier is dat verboden is door het contract.
Dit is afhankelijk van het gewest waar Uw onroerend goed gelegen is. In Vlaanderen is het sinds 01.01.2019 niet meer nodig. U kan volstaan met ernaar te verwijzen, bv. door volgende tekst in het huurcontract te zetten: “ de verhuurder wijst de huurder er op dat een vulgariserende toelichting met enkele belangrijke onderdelen van het woninghuurrecht terug te vinden is op de website www.woninghuur.vlaanderen/vulgariserendetoelichtinghoofdverblijfplaats. “ Dit spaart een hoop papierwerk. In Wallonië en in het Brussels Hoofdstedelijk gewest is het nog altijd nodig om een bijlage te voegen. Deze bijlagen kunt U respectievelijk hier en hier vinden.
Standaard heeft een huurcontract een termijn van 9 jaar. Als U dus niets omtrent de duur bent overeengekomen of het betreft een mondeling contract, dan is de huurovereenkomst aangegaan voor 9 jaar. In principe bent U vrij te kiezen hoe lang een huurovereenkomst duurt zolang de periode maar niet zodanig kort is dat het eigenlijk geen verblijf tot hoofdverblijfplaats kan zijn; bvb. een contract van 3 weken zal niet aanvaard worden. Minstens zal zo’n contract zich moeten uitstrekken over 2 maanden. Tussen 2 maanden en levenslang is alles mogelijk.
Ja en Neen. Zowel Uzelf als de huurder kan het contract opzeggen tegen het einde van de overeenkomst mits een opzegtermijn te respecteren van 3 maanden. Wil één van beide partijen het contract opzeggen lopende de huur, dan hangt het er van af of het contract gesloten is vóór 01.01.2019 of erna. Voor contracten aangegaan vóór 01.01.2019 kan geen van beide partijen opzeggen tenzij U overeengekomen bent dat het wél kan. Dit wil zeggen dat naast een opzegtermijn, de huurder ook een verbrekingsvergoding zal moeten betalen. Voor contracten aangegaan ná 01.01.2019 kan enkel de huurder opzeggen lopende het contract mits een opzegtermijn te respecteren van 3 maanden en mits een schadevergoeding te betalen gelijk aan:
Neen. Maar U draagt natuurlijk wel de bewijslast dus als U niet wil dat de huurder doet alsof zijn neus bloedt dan verstuurt U de opzegbrief best per mail of per aangetekende brief.
Ja. In 3 gevallen:
Elk van de opzegmogelijkheden is verbonden aan strikte voorwaarden. De federale huurwet die geldt voor contracten die dateren van vóór 01.01.2019 verschilt weinig van het Vlaams Woningdecreet op dit vlak. Wat betreft opzegging wegens persoonlijk gebruik:
Wat betreft opzeg wegens renovatiewerken zijn er geen noemenswaardige wijzigingen
Wat betreft de opzegging zonder motief: geen wijzigingen
Ja, dat mag zeker. Alleen bij contracten van lange duur weliswaar. Uiteraard moet aan enkele voorwaarden voldaan zijn.
1. Enkel voor huurcontracten van 9 jaar.
2. Wie kan er in gaan wonen?
3. Wanneer kan ik opzeggen en welke termijn moet ik respecteren?
Tenzij het een familielid van de derde graad betreft kan U opzeg geven aan de huurder op ieder moment mits een opzeg van 6 maanden te respecteren. Uitz. : Betreft het een familielid van de derde graad dan kan U enkel opzeg geven bij het verstrijken van elke driejarige periode (voor contracten aangegaan vóór 01.01.2019). In het Vlaams Woningdecreet (voor contracten vanaf 01.01.2019) kan U voor andere familieleden steeds ten allen tijde opzeg geven, behalve in de eerste driejarige periode, dan U slechts opzeg geven tegen het einde van die eerste driejarige periode.
4. Moet ik in de opzegbrief vermelden wie er in gaat wonen?
Dat moet U inderdaad doen, op straffe van nietigheid! Als de identiteit van de persoon die het pand zal betrekken én Uw familieband ermee niet expliciet vermeld worden in de opzegbrief dan zal de huurder dus in de woning mogen blijven wonen
5. Zijn er nog andere voorwaarden aan verbonden?
Ja, er zijn 2 voorwaarden aan verbonden:
LET OP: De straf op schending van 1 van die 2 voorwaarden of op alle 2 is niet mals: 18 maanden huur!!
Ja maar volgende voorwaarden moeten voldaan zijn.
1. Enkel bij huurcontracten van 9 jaar.
2. Wanneer kan ik opzeggen en welke termijn moet ik respecteren?
Op ieder moment mits een opzeg van 6 maanden te respecteren. Let wel : In het Vlaams Woningdecreet (voor contracten vanaf 01.01.2019) is dit uitgebreid naar iedereen; in de eerste driejarige periode kan er enkel opgezegd worden wegens eigen gebruik tegen het eind van die periode.
3. Aan welke voorwaarden moeten de werken voldoen?
4. Moet ik de huurder hier een bewijs van overmaken?
Ja! Volgende documenten moeten uiterlijk bij de opzegging aan de huurder worden bezorgd:
5. Nog voorwaarden?
Jawel!
OPGELET!! Opnieuw strenge straffen als U de werken niet binnen de gestelde termijn en voorwaarden uitvoert: 18 maanden huur, tenzij U een bewijs van buitengewone omstandigheden kan leveren.
6. Moet ik kunnen bewijzen dat ik de voorwaarden heb nageleefd?
Jazeker. De huurder heeft immers het recht U te verzoeken om hem kosteloos de documenten te bezorgen waaruit blijkt dat de werkzaamheden conform alle voorwaarden zijn uitgevoerd.
Neen. U kan de huurovereenkomst zonder vermelding van enige reden beëindigen doch:
Er moet vooreerst een onderscheid gemaakt worden tussen contracten van korte duur of van 9 jaar.
Korte duur
Voor contracten die zijn aangegaan voor 01.01.2019 kan de huurder bij huurovereenkomsten korter of gelijk aan 3 jaar niet vroegtijdig de overeenkomst ontbinden.
Voor contracten die zijn aangegaan na 01.01.2019 heeft de huurder die mogelijkheid wel. Hij kan ten allen tijde de huur beëindigen mits hij:
Let wel: als U het huurcontract niet heeft geregistreerd, dan kan de huurder zomaar vertrekken, zonder opzegtermijn en zonder schadevergoeding te moeten betalen.
Lange duur
Hier is de regeling dezelfde gebleven voor contracten na 01.01.2019.
De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen mits hij:
Let wel: als U het huurcontract niet heeft geregistreerd, dan kan de huurder zomaar vertrekken, zonder opzegtermijn en zonder schadevergoeding te moeten betalen.
Als de huur werd aangegaan voor een periode van 3 jaar of minder, dan wordt de huurovereenkomst er één van 9 jaar. Als de huur werd aangegaan voor 9 jaar, dan wordt deze verlengd voor een periode van 3 jaar.
De opzeggingstermijn, bij een opzeg die op ieder ogenblik kan worden gegeven, begint de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzeg wordt gegeven. Vb. Wanneer U of de huurder het contract opzegt in de maand oktober, dan begint de termijn pas te lopen in november.
Hier geldt een verschillende regeling voor huurcontracten die afgesloten zijn 01.01.2019 en die dus onder de federale huurwet vallen en huurcontracten die afgesloten zijn na 01.01.2019 (Vlaams Woningdecreet)
Huurcontracten afgesloten voor 01.01.2019
Het overlijden van de huurder beëindigt de huur niet tenzij het een huurcontract voor het leven is.
De erfgenamen nemen dus het contract aan dezelfde voorwaarden over en zijn gehouden de huur te betalen; zij kunnen opzeg geven zoals de overledene dat zou kunnen gedaan hebben.
Als U als verhuurder komt te overlijden stopt de huurovereenkomst overigens ook niet.
Huurcontracten afgesloten na 01.01.2019
Bij overlijden van de huurder wordt de huurovereenkomst automatisch ontbonden op het einde van de tweede maand na het overlijden, tenzij de erfgenamen binnen die termijn verklaard hebben dat ze de huurovereenkomst willen verderzetten.
Als U komt te overlijden wordt de huur niet ontbonden, hetgeen logisch is.
Voor contracten afgesloten na 01.01.2019 geldt dat de kosten en lasten die te maken hebben met het gebruik van de gehuurde woning voor rekening van de huurder zijn. De andere kosten zijn ten laste van de verhuurder. De Vlaamse Regering stelde een lijst op van welke kosten en lasten door welke partij moeten gedragen worden. Deze lijst vindt U hier
Daar mag U in geen geval licht overgaan. U riskeert immers dat Uw huurder de woning laat controleren op haar conformiteit met de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. Als de woning meer dan 15 strafpunten heeft wordt ze ongeschikt verklaard. Nog erger is een onbewoonbaarverklaring; dit betekent dat er een veiligheids- dan wel gezondheidsrisico is. De gevolgen van een ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring zijn groot:
Als U twijfels zou hebben omtrent de conformiteit van Uw woning dan kan U aan de gemeente vragen om een conformiteitsattest af te leveren. De gemeente komt dan controleren en levert al dan niet het attest af. De controleur controleert daarbij onder meer volgende zaken:
Ja. Op elke verdieping moet minstens 1 rookmelder zijn. Bij studentenkamers moet er in elke kamer ook een rookmelder aanwezig zijn. Als er geen of onvoldoende rookmelders geïnstalleerd zijn wordt Uw woning niet conform verklaard. Het ontbreken van rookmelders wordt niet gequoteerd in het geschiktheidsonderzoek en zal dus niet kunnen leiden tot een ongeschikt- dan wel onbewoonbaarverklaring. Niettemin riskeert u een geldboete. Als de rookmelders op batterijen werken dan is het de plicht van de huurder om de batterijen te vervangen.
Ja, dat is het zeker. Dit heeft immers het grote voordeel dat het SVK -die door de Vlaamse overheid moet worden erkend- Uw huurder wordt. Het SVK verhuurt door aan de bewoners maar het is wel degelijk nog altijd het SVK dat de huurprijs moet betalen. Zij betalen altijd stipt, zelfs al worden zij niet betaald door de bewoners en zelfs in het geval de woning niet wordt verhuurd! Zo vermijdt U dus leegstand en juridische procedures. Ook bent U veel beter beschermd tegen eventuele schade aangebracht door de bewoners omdat het SVK U zal vergoeden, hetgeen bij de bewoners nog al eens kan tegenvallen; als zij onvermogend zijn zal U toch de schade zelf moeten herstellen.
Het huurgarantiefonds komt tegemoet bij huurachterstand als volgende voorwaarden allemaal zijn voldaan:
1. de huurder heeft een huurachterstand van drie maanden;
2. de vrederechter legt hem een afbetalingsplan op;
3. hij leeft het opgelegde afbetalingsplan niet na.
Voor welk bedrag komt het Huurgarantiefonds tussenbeide?
Het Huurgarantiefonds komt tussen voor een maximumbedrag van drie maanden huur, met een plafond van € 2.946, en dit telkens de huurder het opgelegde afbetalingsplan niet naleeft
Hoeveel betaalt u om uw huurcontract te laten opnemen in het Huurgarantiefonds?
U betaalt als verhuurder een eenmalige aansluitingsvergoeding van € 82 per huurcontract. Dit bedrag mag u niet doorrekenen aan de huurder.
De relevante wetgeving hieromtrent kan U hier terugvinden.
Wanneer U een onroerend goed verhuurt dat bestemd is voor uitbating van de handelsactiviteit van de huurder. Vrije beroepen vallen niet onder de handelshuurwetgeving; dokters vallen dus niet onder de handelshuurwetgeving. Het moet echt over een handelsactiviteit gaan zoals winkels, banken, verzekeringskantoren, garagisten, horecazaken, etc…
Deze genieten een specifieke bescherming die globaal genomen hierop neerkomt:
In totaal biedt het huurcontract dus een bescherming van 36 jaar.
Hij moet U dit op straffe van verval bij exploot van gerechtsdeurwaarder of bij aangetekende brief ter kennis brengen, ten vroegste achttien maanden en ten laatste vijftien maanden vóór het eindigen van de lopende huur.
Ja. De kennisgeving moet op straffe van nietigheid de voorwaarden opgeven waaronder de huurder zelf bereid is om de nieuwe huur aan te gaan en de vermelding bevatten dat U geacht zal worden met de hernieuwing van de huur onder de voorgestelde voorwaarden in te stemmen, indien U niet op dezelfde wijze binnen drie maanden kennis geeft ofwel van Uw met redenen omklede weigering van hernieuwing, ofwel van andere voorwaarden of van het aanbod van een derde.
Ja maar enkel om een beperkt aantal redenen:
1. Indien U het verhuurde goed persoonlijk en werkelijk in gebruik wil nemen, of het op die wijze wil doen in gebruik nemen door Uw naasten of door een personenvennootschap waarvan Uw naasten de werkende vennoten of de vennoten zijn en ten minste drie vierden van het kapitaal bezitten.
2. Wanneer U het onroerend goed een bestemming wil geven die elke handelsonderneming uitsluit.
3. Wanneer U het onroerend goed wil wederopbouwen.
4. Wanneer de huurder niet aan de verplichtingen voldoet die voor hem uit de lopende huur voortvloeien, of wanneer hij een ongeoorloofde handeling stelt die de voortzetting van de contractuele betrekkingen tussen Uzelf en de huurder onmogelijk maakt. De huurder kan de redenen betwisten door zich tot de rechter te wenden.
5. Wanneer een derde een hogere huurprijs aanbiedt en de huurder geen gelijk aanbod doet.
6. Wanneer de huurder in de onmiddellijke buurt van Uw pand een soortgelijke handel is begonnen vóór het verstrijken van de termijn van 3 maanden die U heeft voor de kennisgeving van het antwoord op de aanvraag tot hernieuwing van de huurder, of wanneer hij in onmiddellijke buurt beschikt over een onroerend goed of een gedeelte ervan waarin hij zijn handelsbedrijf kan voortzetten.
7. U kan altijd de hernieuwing weigeren mits U aan de huurder een vergoeding wegens uitzetting uitkeert, gelijk aan drie jaar huur, eventueel verhoogd met een schadevergoeding.
8. De huurder heeft sowieso geen recht op hernieuwing van de huur, wat het deel van het onroerend goed betreft dat hij in onderhuur gegeven heeft voor een ander gebruik dan handel.
Ja. Zowel Uzelf als de huurder kan tijdens de laatste 3 maanden van elke lopende periode van 3 jaar een herziening van de huurprijs aanvragen bij de vrederechter als wordt aangetoond dat door nieuwe omstandigheden de huurwaarde van het gebouw 15% hoger of lager ligt dan de huurprijs die vermeld is in de overeenkomst of vastgesteld is bij de laatste herziening.
Copyright © Evolo - StartUp HTML Landing Page Template by Inovatik